我が家は2022年現在築5年以内のいわゆる築浅物件といわれる注文住宅の家に住んでいます。
数年前に中堅メーカーで建てました。
注文住宅なので土地も間取りも自分達で決めました。
元々近隣に住んでいて色々な土地を見に行きましたが今の土地が凄く良く気に入ったので購入しました。
ですが購入し家を建て実際に住んでから気づくことがたくさんあり今では後悔しています。
家は人生の買い物で1番高い買い物。
失敗したくないから皆さん慎重に購入しますよね。
ですが家は「3回建てないと理想の家にならない」といわれているのも事実です。
お金があれば3回建てて理想の家に住みたいですよね。。。
私が失敗・後悔している土地事情についてこれから注文住宅を建てようとしている方の参考になれば幸いです！
分譲住宅の近くは注意！
我が家の近くには分譲住宅いわゆる建売の家が数十件建っています。
近所の建売は小学生や未就学児のいるご家庭が多く住んでいます。
我が家の家の前の道路は分譲住宅の道路と繋がっているのですが、時間によっては分譲住宅の人達が道路で遊んでいます。
車移動が主ですが凄くゆっくり徐行、時には道路のど真ん中で親たちが井戸端会議をしていて車が来ているのさえ気づかないなんて時もありました。。。
近所の方と家の目の前で遊べて便利！近所の方とは仲良くしたい！と思っている人達には良いと思います！
分譲住宅は小学生、未就学児が住んでることが多いので中高生などの子供がいる場合道路で子供が遊んでいるとうるさいと感じるもあるかもしれません。
隣が変形地は注意！
変形地でも色々ありますがその中でも延長敷地。
延長敷地は道路に対して土地が奥にあり細長い敷地を延長することで道路に繋がる土地のことです。
細長い延長部分は多くの人が駐車場にしています。
隣が延長敷地の場合は細い部分が駐車場になるので車のエンジン音やドアの開け閉めの音に敏感な方は注意が必要と思います。
どこにリビングを作るか日中はテレビなどをつけていればそんなに気にならないかと思いますが、早朝や遅くなど時間帯によっては気になる人もいるかもしれません。
田舎で家の土地が100坪近くあるや隣の家と離れている等の土地なら良いと思いますが、都心部は家が密集していますよね。
生活していたらある程度の音はお互い様ですが、気になる人は気になると思います。
どんな人が住むのかわからないので早朝や深夜に車を使う人の場合気になる人もいるかもしれませんね。
駅近だけど交通の便が不便！
我が家は家を建てる前も現在住んでいる地域に住んでいました。
子供が小さかったしそんなに不便を感じずのびのびしていて良いなと思い決めました。
逆に全く知らない土地に家を建てるのが怖かったというのもあります。
ですが住んで数年子供も大きくなってきて本当に不便です！！！
何が1番不便かというと
・駅近だけど電車の本数が少ない
電車を逃すと次の電車までかなり待たなくてはいけません。
電車に乗る前に時刻を調べるのは必須でそれに間に合うようにかなり余裕を持って家を出なければいけません。
現在の地域に住む前まではそんな事とは無縁の場所に住んでいました。
事前に時刻を調べることもなく駅につけば電車がひっきりなしに来て不便することはありませんでした。
予算がありその中である程度坪数のある土地に住みたく探して行き着いたのが現在のところです。
ですが一生住むとなると交通の便が悪いのは本当に不便です！
交通の便をもっと考慮して駅から離れる選択としていればと凄く後悔しています。
都心部で駅から遠くても視野に入れて！
今回私は住みなれているところで土地を探し家を建てました。
・駅から徒歩15分以内
・50坪近く
の土地を希望していて値段を抑えるために郊外に行きました。
実際に住んでみて環境も少しずつ変わってきて思ったのは
・もう少し都心部で駅からバスで50坪くらいの土地を探す
上記の条件でも探すべきだったなと思いました。
都心部なんて値段的に絶対無理だと思っていましたが駅からバスを利用すると値段が少し下がることも。
勢いも大事！最後は勢い！なんてことも聞いたりしますが、何年かけてでも慎重にそして色々な範囲で探すべきだと思います。
まとめ
今回注文住宅の失敗、後悔、注意ポイントについてまとめました。
正直こんな大きな買い物は人生で最初で最後と思っていましたが、実際に住んでみて色々と問題があり数年以内に住み替えを考えています。
我が家は決して裕福な家庭ではありませんので正直2軒目なんてかなり厳しいです。
ですがこの家で死んで行くのも嫌で、、、近隣問題も少しあり。
住み替えについてもしできたらそのことも記事にしようと思っています！
これから注文住宅で家を建てようとしている人に少しでも後悔が減るよう参考になれば幸いです！
最後までお読み頂きありがとうございました。
